屏東華廈  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選三期米羅麗緻華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：15.25 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：35.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.27 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠孝國小中正國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮，但建議將其定位為「需翻修的自住首選」。

主要理由： 該物件最大的亮點在於「地段」與「學區」。位於屏東三期且鄰近國小、國中，對於重視教育與生活機能的買房者來說，這是極大的加分項。此外，35 坪的大三房格局在該價格區間具有競爭力，且 24 小時管理能降低對老舊社區環境的疑慮。

然而，買方必須正視 33 年的屋齡。建議在評估總價 538 萬之外，額外預留一筆約 50 萬至 100 萬的室內翻修預算（含水電管線、地板牆面），才能真正達到「夢幻家園」的效果。另外，由於資料顯示不含車位，強烈建議在看屋時優先確認停車問題，以免入住後面臨停車困擾。

若您能接受老屋翻新，且首要考量是孩子就學與生活便利性，這是一個相當務實且高品質的選擇。

問與答

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屏東買屋首選

許文甄(仲介，收取服務費)

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屏東廣東加盟店加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

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個人介紹
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